Käyttövesiremontin lisätyöt ovat töitä, jotka jäävät sovitun urakan ulkopuolelle. Lisätyönä voidaan käsitellä esimerkiksi uutta vesipistettä tai putkireitin muutosta, jos niitä ei ole sisällytetty alkuperäiseen sopimukseen. Sama työ voi toisessa kohteessa kuulua jo tarjoukseen. Siksi lisätöitä ei voi tunnistaa pelkästä työvaiheen nimestä, vaan tarjouksen ja sopimuksen sisällöstä.
Mikä voi olla lisätyötä käyttövesiremontissa?
Käyttövesiremontin laajuus sovitaan kohteen perusteella. VARMEAn käyttövesiremonttipalvelussa käydään läpi putkireittejä, läpivientejä ja vesipisteiden tarpeita. Vesikalusteiden uusimisen tarvetta voidaan arvioida samalla. Palvelukuvaus ei kuitenkaan kerro, että jokaisen kohteen vesikalusteet tai kaikki mahdolliset muutokset sisältyisivät urakkaan.
Tarjouksesta riippuen erikseen sovittava muutos voi olla esimerkiksi:
- uuden vesipisteen lisääminen tai sovitun vesipisteen siirtäminen
- hanojen tai muiden vesikalusteiden uusiminen, jos niitä ei ole tilattu osaksi remonttia
- putkien kulkureitin muuttaminen alkuperäisestä suunnitelmasta
- rakenteiden avaaminen tai pintojen palauttaminen laajemmin kuin tarjouksessa on sovittu.
Nämä ovat mahdollisia tilanteita, eivät luettelo VARMEAn vakiolisätöistä. Jos jokin työ on jo kirjattu sovittuun urakkaan, sitä ei pidä käsitellä uutena tilauksena vain siksi, että se tulee ajankohtaiseksi työmaalla.
Rajaa työn sisältö ennen tarjouksen hyväksymistä
Selkeä tarjous auttaa vertaamaan sekä varsinaista remonttia että mahdollisia muutoksia. Kerro tarjouspyynnössä nykyiset vesipisteet ja muutostoiveet. Pyydä tarjoukseen tieto siitä, mitkä putkireitit, vesipisteet, vesikalusteet, läpiviennit sekä mahdolliset purku- ja viimeistelytyöt sisältyvät hintaan. Tarkista myös materiaalit, työn hinta tai laskutusperuste, arvioitu aikataulu ja se, miten suunnitelman muutoksista sovitaan.
Kaikkia rakenteista paljastuvia tarpeita ei voi tietää etukäteen. Siksi kannattaa sopia jo ennen työn alkua, miten uusi työ kuvataan ja hinnoitellaan, jos sitä tarvitaan. Kilpailu- ja kuluttajavirasto suosittelee kirjallista remonttisopimusta, johon merkitään muun muassa työn sisältö, hinta tai laskutusperuste ja aikataulu.
Kun muutostarve ilmenee työn aikana
Jos työn aikana ehdotetaan alkuperäisen urakan ulkopuolista työtä, pyydä ensin selkeä kuvaus muutoksesta. Selvitä, miksi työtä ehdotetaan, mitä se sisältää, mikä on sen hinta tai hinnan määräytymistapa ja vaikuttaako se valmistumisaikaan. Vertaa ehdotusta sovittuun urakkaan ja kirjatkaa hyväksytty muutos talteen ennen sen toteutusta.
Erottelu on tärkeä myös laskun kannalta. KKV:n ohjeen mukaan lisätyö ja sen hinta pitäisi merkitä sopimukseen, kun tilaaja pyytää lisätyötä tai sen tarve ilmenee. Urakoitsijan on pystyttävä riitatilanteessa osoittamaan, että tilaajalta on pyydetty lupa laskutettavaan lisätyöhön ja että alkuperäisen urakan ja lisätyön raja on selvitetty. Työn hinnan vaikutus riippuu myös siitä, onko alkuperäinen hinta sovittu kiinteänä hintana, hinta-arviona vai muulla perusteella.
Jos muutoksen tarve liittyy esimerkiksi putkireittiin, pyydä kuvaus siitä, mitä alkuperäisestä suunnitelmasta muuttuu. Jos kyse on vesikalusteesta, tarkista erikseen, sisältyvätkö sekä kaluste että sen asennus ehdotettuun hintaan. Näin päätös koskee määriteltyä työtä eikä avoimeksi jäävää lisälaskua.
Kerro muutostoiveet jo yhteydenotossa
VARMEA tekee käyttövesiremontteja Jyväskylässä ja Keski-Suomessa. Kun pyydät tarjousta verkkosivuston yhteydenottolomakkeella, kerro kohteesta, nykyisistä vesipisteistä ja toivomistasi muutoksista. Pyydä erittelemään, mikä kuuluu ehdotettuun remonttiin ja miten mahdollisista lisätöistä sovitaan. Silloin voit arvioida tarjousta juuri oman talosi tarpeiden perusteella.